Estimation théorique
Impasse du Stade,83550 Vidauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Stade,83550-Vidauban indique un avis de valeur compris entre 328.000€ et 370.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.280€ et 3.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vidauban (83148), comprenant 12317 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.490€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 328.000€ et 370.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.088€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.088€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vidauban (83148), comprenant 12317 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.490€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-18 | 13 | RESIDENCES DE FLORIEYE | 3 | 73 | 784 | 220000€ | 3014€ |
2022-01-31 | 13 | RESIDENCES DE FLORIEYE | 3 | 73 | 784 | 309000€ | 4233€ |
2022-01-04 | 71 | IMP DES THIBAULT | 4 | 130 | 964 | 355000€ | 2731€ |
2022-10-04 | 729 | BD DE COUA DE CAN | 3 | 70 | 695 | 311000€ | 4443€ |
2021-07-28 | 21 | IMP DES THIBAULT | 3 | 73 | 500 | 260000€ | 3562€ |
2022-03-14 | 70 | IMP DES THIBAULT | 3 | 120 | 728 | 257000€ | 2142€ |
2022-01-18 | 26 | IMP DES THIBAULT | 2 | 69 | 414 | 256300€ | 3714€ |
2021-09-14 | 726 | BD DE COUA DE CAN | 3 | 63 | 756 | 183000€ | 2905€ |
2022-07-27 | 69 | IMP DES CEDRES | 4 | 80 | 691 | 307000€ | 3838€ |
2020-12-18 | 0 | SAINTE ANNE | 4 | 73 | 371 | 229000€ | 3137€ |
2019-09-26 | 5001 | IMP DES CEDRES | 4 | 141 | 453 | 325000€ | 2305€ |
2020-06-22 | 742 | BD DE COUA DE CAN | 4 | 86 | 500 | 258000€ | 3000€ |
2021-11-02 | 22 | IMP DES JASMINS | 4 | 85 | 249 | 224480€ | 2641€ |
2020-11-20 | 339 | CHE DE STE ANNE | 4 | 113 | 526 | 278020€ | 2460€ |
2019-05-14 | 1020 | BD DE COUA DE CAN | 3 | 99 | 647 | 280000€ | 2828€ |
2022-10-26 | 218 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 114 | 501 | 470000€ | 4123€ |
2022-08-25 | 67 | IMP DES TILLEULS | 4 | 73 | 924 | 316900€ | 4341€ |
2022-12-15 | 120 | IMP DES JASMINS | 4 | 85 | 256 | 315000€ | 3706€ |
2022-12-14 | 70 | CHE DE STE ANNE | 3 | 85 | 605 | 270600€ | 3184€ |
2020-12-14 | 1022 | BD DE COUA DE CAN | 5 | 85 | 726 | 277000€ | 3259€ |
2021-11-04 | 49 | IMP DES TROENES | 3 | 61 | 460 | 210000€ | 3443€ |
2023-03-17 | 100 | IMP DES TROENES | 4 | 101 | 807 | 172000€ | 1703€ |
2022-12-19 | 27 | IMP DES MURIERS | 3 | 94 | 872 | 326000€ | 3468€ |
2023-01-25 | 126 | AV DES TORTUES | 4 | 90 | 447 | 322000€ | 3578€ |
2022-08-22 | 14 | LOT LA CERISAIE | 5 | 81 | 603 | 190000€ | 2346€ |
2021-11-08 | 377 | AV DU 19 MARS 1962 | 5 | 160 | 1355 | 366500€ | 2291€ |
2023-01-23 | 243 | AV DES TORTUES | 3 | 92 | 594 | 200000€ | 2174€ |
2021-06-08 | 10 | LOT LA CERISAIE | 5 | 88 | 612 | 190000€ | 2159€ |
2022-05-31 | 2 | LOT LA CERISAIE | 4 | 154 | 689 | 280000€ | 1818€ |
2021-12-09 | 9 | LOT LA CERISAIE | 3 | 92 | 623 | 332000€ | 3609€ |
2019-12-10 | 0 | SAINTE ANNE | 5 | 100 | 720 | 283000€ | 2830€ |
2020-03-17 | 19 | IMP DES ROMARINS | 5 | 160 | 500 | 314800€ | 1968€ |
2020-05-11 | 402 | CHE DE LA COUALO | 5 | 118 | 1235 | 383150€ | 3247€ |
2022-11-24 | 226 | CHE DE LA COUALO | 3 | 65 | 316 | 195000€ | 3000€ |
2022-04-19 | 203 | BD DE COUA DE CAN | 4 | 104 | 503 | 262000€ | 2519€ |
2019-12-17 | 230 | CHE DE LA COUALO | 4 | 97 | 1000 | 110000€ | 1134€ |
2020-09-22 | 29 | RUE DU GENERAL DE CASTELNEAU | 3 | 63 | 161 | 162000€ | 2571€ |
2022-08-23 | 29 | RUE DU GENERAL DE CASTELNEAU | 3 | 63 | 161 | 205000€ | 3254€ |
2020-01-16 | 0 | COUA DE CAN | 5 | 142 | 433 | 290000€ | 2042€ |
2021-12-22 | 129 | BD DE COUA DE CAN | 4 | 122 | 542 | 312000€ | 2557€ |
2021-03-11 | 141 | CHEM DES ACACIAS | 3 | 88 | 618 | 102000€ | 1159€ |
2021-03-18 | 1 | LOT LES RAMADES | 4 | 105 | 350 | 240000€ | 2286€ |
2021-02-05 | 2 | LOT LES RAMADES | 4 | 87 | 343 | 203000€ | 2333€ |
2021-02-10 | 133 | CHEM DES ACACIAS | 6 | 93 | 500 | 100000€ | 1075€ |
2020-07-17 | 180 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 120 | 0 | 222000€ | 1850€ |
2020-06-05 | 180 | CHEM DES ACACIAS | 5 | 140 | 0 | 226660€ | 1619€ |
2022-03-07 | 6 | LOT LES RAMADES | 4 | 87 | 285 | 236000€ | 2713€ |
2022-12-07 | 13 | IMP DU GEN DE CASTELNEAU | 3 | 80 | 51 | 172000€ | 2150€ |
2020-12-18 | 156 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 94 | 500 | 290000€ | 3085€ |
2020-03-24 | 23 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 73 | 770 | 210000€ | 2877€ |
2022-04-11 | 605 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 93 | 390 | 310000€ | 3333€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 118 | 922 | 415000€ | 3517€ |
2023-06-06 | 29 | IMP DES FERMIERS | 6 | 139 | 1000 | 480000€ | 3453€ |
2019-10-04 | 112 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 83 | 890 | 250900€ | 3023€ |
2019-11-21 | 3 | AV MARCEL MOURIES | 4 | 100 | 127 | 176300€ | 1763€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DU GENERAL DE CASTELNEAU | 4 | 75 | 402 | 210000€ | 2800€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 73 | 106 | 281000€ | 3849€ |
2021-04-26 | 88 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 136 | 390 | 328000€ | 2412€ |
2019-12-18 | 39 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 75 | 834 | 230000€ | 3067€ |
2022-04-05 | 122 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 83 | 427 | 352450€ | 4246€ |
2021-10-08 | 5 | IMP DU GEN DE CASTELNEAU | 3 | 78 | 84 | 190000€ | 2436€ |
2021-11-16 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 90 | 680 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 72 | 796 | 300000€ | 4167€ |
2022-06-08 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 98 | 0 | 153000€ | 1561€ |
2020-01-31 | 38 | AV MAXIMIN MARTIN | 3 | 60 | 88 | 175000€ | 2917€ |
2023-01-11 | 2 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 88 | 330 | 450000€ | 5114€ |
2019-08-28 | 41 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 102 | 942 | 243000€ | 2382€ |
2019-09-10 | 27 | BD CARNOT | 3 | 60 | 71 | 90000€ | 1500€ |
2019-06-24 | 21 | BD CARNOT | 5 | 79 | 133 | 174354€ | 2207€ |
2020-12-04 | 33 | LOT LA COLETTE | 5 | 113 | 215 | 319000€ | 2823€ |
2022-08-22 | 33 | LOT LA COLETTE | 5 | 113 | 500 | 395000€ | 3496€ |
2020-07-01 | 19 | BD CARNOT | 4 | 115 | 122 | 165000€ | 1435€ |
2021-07-22 | 221 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 670 | 200000€ | 2174€ |
2021-07-13 | 56 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 83 | 577 | 93000€ | 1120€ |
2022-09-22 | 38 | BD CARNOT | 3 | 75 | 57 | 155695€ | 2076€ |
2021-12-23 | 7 | BD CARNOT | 4 | 100 | 80 | 180000€ | 1800€ |
2019-06-03 | 207 | AV DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 612 | 157000€ | 2617€ |
2021-08-02 | 47 | AV MAXIMIN MARTIN | 4 | 93 | 413 | 439000€ | 4720€ |
2023-02-07 | 47 | AV MAXIMIN MARTIN | 4 | 93 | 413 | 485000€ | 5215€ |
2019-08-22 | 39 | AV MAXIMIN MARTIN | 6 | 125 | 385 | 155000€ | 1240€ |
2021-11-16 | 20 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 109 | 895 | 293000€ | 2688€ |
2019-09-26 | 21 | RUE DE L EGALITE | 4 | 80 | 82 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-12 | 21 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 30 | 0 | 43000€ | 1433€ |
2022-06-16 | 21 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 30 | 0 | 55000€ | 1833€ |
2023-04-18 | 69 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 60 | 481 | 267000€ | 4450€ |
2021-04-08 | 27 | RUE GAYOL CELESTIN | 5 | 69 | 51 | 110000€ | 1594€ |
2021-02-18 | 38 | RUE GAYOL CELESTIN | 3 | 70 | 57 | 160000€ | 2286€ |
2022-02-21 | 38 | RUE GAYOL CELESTIN | 3 | 70 | 57 | 240890€ | 3441€ |
2020-01-17 | 74 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 92 | 348 | 225650€ | 2453€ |
2022-08-08 | 74 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 92 | 348 | 316380€ | 3439€ |
2019-07-30 | 7 | RUE COULET | 4 | 95 | 51 | 196000€ | 2063€ |
2021-02-17 | 27 | RUE GAYOL CELESTIN | 3 | 70 | 49 | 90000€ | 1286€ |
2022-11-07 | 16 | RUE COULET | 2 | 65 | 34 | 100000€ | 1538€ |
2022-06-10 | 16 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 40 | 36 | 60000€ | 1500€ |
2021-10-26 | 9 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 75 | 30 | 155000€ | 2067€ |
2021-07-30 | 10 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 57 | 30 | 120000€ | 2105€ |
2022-12-15 | 1 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 60 | 27 | 70000€ | 1167€ |
2023-06-19 | 4 | RUE GARIBALDI | 2 | 62 | 27 | 75000€ | 1210€ |
2020-10-28 | 5645 | PLAN GUILLET | 4 | 88 | 1278 | 305000€ | 3466€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 62 | 40 | 85000€ | 1371€ |
2019-10-14 | 2 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 67 | 67 | 130000€ | 1940€ |
2019-10-14 | 308 | CHE DE L ESCARAYOL | 3 | 63 | 1305 | 250000€ | 3968€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE LA POMPE | 2 | 50 | 39 | 146000€ | 2920€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DES JARDINIERS | 2 | 65 | 462 | 222000€ | 3415€ |
2021-11-08 | 308 | CHE DE L ESCARAYOL | 5 | 90 | 500 | 295000€ | 3278€ |
2020-09-15 | 6 | RUE GAYOL CELESTIN | 8 | 304 | 639 | 220000€ | 724€ |
2019-11-25 | 7 | PL DU QUATRE SEPTEMBRE | 1 | 256 | 38 | 145000€ | 566€ |
2020-03-13 | 348 | CHE DE L ESCARAYOL | 3 | 60 | 100 | 228000€ | 3800€ |
2019-09-11 | 11 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 100 | 541 | 300000€ | 3000€ |
2022-02-01 | 130 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 77 | 229 | 295500€ | 3838€ |
2022-10-26 | 130 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 77 | 229 | 308400€ | 4005€ |
2022-07-20 | 30 | CHE DE LA COULETTE | 5 | 100 | 899 | 300000€ | 3000€ |
2023-05-25 | 348 | CHE DE L ESCARAYOL | 3 | 65 | 170 | 309000€ | 4754€ |
2020-03-06 | 74 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 82 | 327 | 217000€ | 2646€ |
2020-10-13 | 76 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 100 | 221 | 198375€ | 1984€ |
2020-02-26 | 9 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 147 | 160 | 162000€ | 1102€ |
2019-12-30 | 65 | BD DES PINS PARASOLS | 3 | 79 | 534 | 220000€ | 2785€ |
2023-04-06 | 65 | BD DES PINS PARASOLS | 3 | 79 | 534 | 320600€ | 4058€ |
2020-01-17 | 57 | RUE DES EUCALYPTUS | 3 | 75 | 312 | 198000€ | 2640€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 44 | 29 | 110000€ | 2500€ |
2019-12-02 | 7054 | LE VILLAGE | 1 | 35 | 538 | 197000€ | 5629€ |
2022-01-17 | 89 | AV DU 19 MARS 1962 | 5 | 200 | 1754 | 396600€ | 1983€ |
2022-10-17 | 409 | CHE DE L ESCARAYOL | 4 | 124 | 500 | 375000€ | 3024€ |
2022-08-22 | 24 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 80 | 89 | 210000€ | 2625€ |
2022-08-29 | 84 | CHE DE LA COULETTE | 3 | 75 | 625 | 300000€ | 4000€ |
2021-10-01 | 94 | CHE DE LA COULETTE | 3 | 86 | 500 | 250000€ | 2907€ |
2021-08-26 | 84 | CHE DE LA COULETTE | 3 | 64 | 583 | 247000€ | 3859€ |
2021-05-11 | 3 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 63 | 45 | 100000€ | 1587€ |
2019-12-20 | 292 | RUE DES EUCALYPTUS | 5 | 125 | 500 | 340000€ | 2720€ |
2023-04-24 | 292 | RUE DES EUCALYPTUS | 7 | 212 | 863 | 551590€ | 2602€ |
2020-05-15 | 4 | PL DU CASTELLET | 3 | 71 | 33 | 140000€ | 1972€ |
2021-08-06 | 1 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 94 | 29 | 164000€ | 1745€ |
2021-09-29 | 54 | RUE DES EUCALYPTUS | 4 | 103 | 987 | 150000€ | 1456€ |
2022-04-06 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 110 | 159 | 363959€ | 3309€ |
2022-08-08 | 1 | RUE JEAN MACE | 1 | 50 | 57 | 188000€ | 3760€ |
2020-07-30 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 110 | 90 | 286000€ | 2600€ |
2020-09-15 | 2 | RUE ROBESPIERRE | 0 | 30 | 170 | 163000€ | 5433€ |
2022-09-16 | 2 | RUE ROBESPIERRE | 0 | 30 | 170 | 194000€ | 6467€ |
2021-05-28 | 19 | AV CHARLES PELLEGRIN | 4 | 81 | 116 | 136000€ | 1679€ |
2022-12-08 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 114 | 185000€ | 1850€ |
2022-06-21 | 36 | RUE ALBERT PREMIER | 3 | 46 | 122 | 100000€ | 2174€ |
2021-09-30 | 7 | LOT LA COLLINE | 5 | 114 | 700 | 534790€ | 4691€ |
2022-01-18 | 6310 | RTE NATIONALE NO 7 | 7 | 244 | 1300 | 435000€ | 1783€ |
2022-09-07 | 311 | BD DES PINS PARASOLS | 4 | 114 | 348 | 256500€ | 2250€ |
2022-11-02 | 1 | LOT LA PINEDE DES VALLONS | 4 | 82 | 467 | 280000€ | 3415€ |
2023-01-04 | 311 | BD DES PINS PARASOLS | 4 | 104 | 236 | 290000€ | 2788€ |
2022-05-31 | 249 | CHE DE LA COULETTE | 4 | 80 | 356 | 298000€ | 3725€ |
2021-08-05 | 5361 | LA POUPONNE | 3 | 75 | 700 | 290900€ | 3879€ |
2020-08-21 | 227 | CHE DE LA COULETTE | 4 | 75 | 253 | 228000€ | 3040€ |
2021-05-03 | 227 | CHE DE LA COULETTE | 4 | 75 | 253 | 262300€ | 3497€ |